Votre projet de vente de bien immobilier est lancé et vous êtes impatient de trouver un acquéreur. En effet, si la vente dure dans le temps, vous serez taxés de nouvelles charges telles que les impôts, les frais d’entretien pour l’immeuble, et bien d’autres encore. Alors si vous désirez accélérer le processus de vente, découvrez ici quelques conseils pratiques pour y parvenir.
Faire du vide chez soi
Si vous souhaitez vite trouver un acquéreur, il est capital de dépersonnaliser le logement. En réalité, aucun acheteur ne voudra d’une maison ou d’un appartement qui porte des marques de l’ancien propriétaire.
Dès qu’ils viennent pour visiter les locaux, ils doivent pouvoir se projeter dans les pièces, et apercevoir exactement la surface du logis. Pour cela, il faut vider la maison autant que possible.
En pratique, débarrassez les pièces de tout ce qui est de trop : objets, mobiliers, etc. Toutefois, il est possible de garder quelques chaises que vous avez choisies sur www.chaise-scandinave.net. Après avoir tout vidé, il faut faire attention aux petits dégâts qui nécessitent des réparations.
Apprêter un dossier de vente
Une cession de biens immobiliers ne peut se faire sans un apprêt de documents élémentaires, mais indispensables. C’est un point clé du processus de vente pour éviter toute précipitation lorsque vous trouverez un acheteur.
Sur le plan juridique, la loi recommande au vendeur de donner à l’acheteur le document de diagnostics techniques. Il doit également fournir tous les papiers traitants de la copropriété. Toutes les pièces sues évoquées sont impératives pour purger la période de rétractation.
Notez qu’en cas d’absence d’une pièce, ou d’invalidation d’un document, l’acquéreur pourrait abandonner les démarches d’achat. Pour mettre toutes les chances de votre côté, il vaut mieux tout apprêter à l’avance, car la période de rétraction n’est que de 10 jours.
Faire une estimation du prix de vente
Maintenant, le logement peut être visité, car il est bien nettoyé et tous les documents sont prêts. C’est donc le moment de définir le coût de la vente. Pour une estimation juste, il est recommandé de recourir à l’expertise des professionnels du secteur de l’immobilier.
L’idéal serait de réaliser plus d’une estimation et de procéder ensuite à un choix. Pour se décider, il est conseillé de faire une comparaison avec le prix des ventes récentes du quartier. Toutefois, l’état de l’immobilier doit être pris en compte.
