Selon les statistiques, des travaux de rénovation sont réalisés au moins une fois dans la vie de ses propriétaires. En effet, qu’il s’agisse d’un coup de cœur pour une vieille bâtisse ou l’envie de redonner un coup de jeune à votre maison individuelle, la rénovation comporte bien des avantages. Toutefois, selon les travaux à effectuer, il est nécessaire d’adopter une stratégie adaptée à la situation. En outre, que vous souhaitiez juste apporter une touche de confort ou changer radicalement de goût. Ce projet de construction nécessite une démarche bien particulière et une certaine préparation.
Quel est un bon budget pour la rénovation d’une maison ?
Il n’y a pas de « bon » budget prédestiné. La somme associée dépend surtout des besoins du propriétaire de la maison et s’il décide ou non d’entamer ce type de travaux spécifiques. Pour avoir un aperçu de la situation, découvrez ce site.
Estimez le coût de votre projet de rénovation
Estimer le budget de la rénovation est la première chose à faire avant d’entamer de quelconques travaux. Mais pour ce faire, il faut tout d’abord comprendre la nature des travaux (gros-œuvres, maçonnerie), s’il s’agit d’une rénovation légère ou conséquente (menuiserie, aménagements).
- Coût d’une rénovation légère
La rénovation légère s’apparente à de la décoration intérieure et peut être réalisée par soi-même, sans conducteur de travaux. Ici, il suffit d’acheter et d’installer les matériaux ou les biens mobiliers et de se renseigner sur leur prix. En outre, il faut compter entre 150 et 450 euros le m². En revanche, ces tarifs peuvent très vite grimper selon la gamme choisie et l’ossature de la maison.
- Coût d’une rénovation lourde
Les travaux de rénovation lourde nécessitent l’intervention d’un professionnel et d’artisans, aussi bien en gros-œuvre qu’en menuiserie, en plomberie ou même un maître d’ouvrage. Il s’agit souvent de travaux spécifiques, de réparations pouvant modifier radicalement la configuration de la maison. Ici, il est donc indispensable de demander un devis pour obtenir un budget à la hauteur de ses attentes. La plupart du temps, il concerne la rénovation complète de la maison et avoisine les 1 100 à 1 700 euros par m².
Établissez vos priorités
En principe, les travaux de rénovation sont définis selon leur ordre de priorité. En outre, il est plus important de réparer une plomberie que d’acheter un nouveau coussin pour votre chambre. Il s’agit ici de définir ses besoins au quotidien, et ce que les travaux de rénovation peuvent apporter. Pour ce faire, il est conseillé d’établir une check list des travaux à faire, selon leur ordre de priorité.
- Transformer la baignoire en douche
- Ajouter un radiateur dans la chambre
- Refaire la tapisserie à l’entrée
- Remplacer la porte du cellier par une porte plus sécurisée, changer les combles et la toiture etc.
Déterminer si vous pouvez le faire vous-même
Dans la mesure du possible, l’idéal serait de ne pas avoir recours à un professionnel architecte pour ses travaux de rénovation et de finitions. Cela permet d’économiser une importante somme, que vous pouvez réserver pour autre chose.
Accepter les limites comme une avenue pour la créativité
Il est possible que votre budget ne soit pas suffisant pour prendre en charge tous les travaux de rénovation et de construction de maison individuelle. À cet effet, il est tout à fait acceptable de reporter ce type de travaux et de se concentrer sur l’essentiel. L’avantage de ce type de travaux est qu’ils peuvent être faits à n’importe quel moment et ne nécessite pas d’être fini en même temps.
Comment faire un plan de rénovation de maison ?
Le plan de rénovation permet d’avoir une vision globale de l’habitation et de ses côtes sur un plan. D’une part, cela permet d’évaluer l’impact du chantier et ses coûts, d’autre part, il vous sera possible de décider ou non quoi entamer comme travaux.
De plus, vous devrez disposer de toutes les mesures, dimensions et longueur des côtes de votre habitation.
Enfin, il est important de prendre en compte le réseau électrique et la plomberie, afin d’éviter d’avoir à tout réinstaller en cas de dommage. Cela vous fera gagner du temps et économiser de l’argent.
À quoi dois-je faire attention lors d’un projet de rénovation ?
Afin d’éviter toutes mauvaises surprises, en particulier lorsque la démolition est impliquée, il est important de prévoir un budget assez large et pour pallier à ces imprévus. En effet, il est possible qu’un câble soit sectionné par erreur, qu’une canalisation soit endommagée lors des travaux ou que l’isolation thermique soit obsolète.
D’autre part, il est tout aussi important de garder un budget disponible pour les éventuels changements d’avis et selon l’ampleur des travaux. Associé à un devis, il est possible d’avoir la durée des travaux, ce qui vous laisse le temps d’appréhender ou non ce que vous êtes réellement prêt à dépenser et ce, en fonction du temps.
Quelles sont les démarches à suivre lors d’une rénovation ?
La première chose à faire est de se renseigner sur les aspects légaux de la réalisation des travaux (garantie décennale, performance énergétique) et si ce dernier nécessite un permis de construire ou une déclaration. Ensuite, après avoir mesuré ses dimensions et ses côtes, il faut établir une liste des travaux à effectuer et déterminer s’ils peuvent être réalisables ou non.
